房贷找担保公司的条件及费用分析

一、房贷找担保公司的条件

办理房贷找担保公司需要满足一些条件。首先，贷款人需要证明自己有还款能力，并提供联系方式等个人信息。其次，贷款人需要将商品房作为抵押物。担保公司会对贷款人进行评估，根据贷款人的信用和还款能力来决定是否提供担保服务。担保公司通常与多家银行合作，对各家银行的房贷政策比较熟悉，可以帮助贷款人提供符合要求的资料，并提高房贷审批通过率。

二、房贷找担保公司的风险

找担保公司办理房贷也存在一定的风险。首先，需要支付一定的费用，包括房屋评估费和担保费。如果房贷被拒，已支付的评估费是不会退还的。其次，担保公司会要求贷款人将房子抵押给他们作为反担保措施，一旦贷款人无法偿还贷款，担保公司将为其偿还欠款，并对贷款人进行催账。此外，如果贷款人逾期还款，担保公司会在征信报告上记录，并有权将贷款人的房子拍卖用于偿还贷款。

三、房贷担保公司的收费标准

房贷担保公司的收费标准一般按照贷款金额的1%～3%收取担保费。具体收费比例与贷款人的信用和还款能力有关。如果贷款人有较高的收入和其他抵押财产，可以协商较低的收费比例。此外，还需要支付给银行经理的工本费和给评估公司的评估费。工本费一般在300至500元之间，评估费按贷款金额的千分之五收取。需要注意的是，并非所有房贷都需要担保公司的参与，具体情况可以咨询相关中介机构或银行。