房贷当月未及时还款怎么办？解决方法一网打尽！

一、如何解决房贷当月未及时还款的问题

发现房贷当月的月供没交时，借款人可以及时拨打银行客服电话询问是否可以补交。如果可以的话，及时把应还金额及产生的滞纳金存入还贷卡中，等待银行划扣。如果不能补交，只能在下一个月还款日时，将两个月应还金额全部存入卡中，然后提前拨打客服说明情况，希望银行一块划扣。

二、房贷还款明细的查询方法

1、公积金贷款还款查询：可以在网上查询当地的住房公积金管理中心官网，输入身份证或公积金卡号、密码，就可以查看还款明细、当前的还款进度、余额等。也可以通过公积金托管银行的网银登录，在“我的账户”内找到“住房公积金”，就可以查询还款计划表和明细。此外，拨打12329公积金客服电话也可以自主查询。

2、银行按揭房贷还款情况查询：可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，或者在网点找工作人员打印贷款还款明细和还款计划。另外，登录网上银行也可以查询个人贷款项的还款明细，但需要提前开通网银。如果有需要，也可以拨打银行官方电话查询房贷还款情况。

三、房贷每月还款是否会变动

1、如果贷款合同是浮动利率，房贷每月还款会随利率调整而变动；如果是固定利率，房贷每月还款则不会变动，一切以合同为准。

2、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也会随之调整。对已支付的利息没有影响，但对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，还未偿还部分贷款的利率也会相应调整。

3、房贷利率也会随国家政策的变动而变动。例如，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动时，七折优惠也会相应调整。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的贷款的利率优惠也会取消。

4、已归还本金的部分利息不受影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月。例如，如果取消七折优惠，今年仍可享受七折优惠，明年一月开始七折优惠就取消了。

根据以上内容，当房贷当月未及时还款时，借款人可以通过补交或一次性还清两个月的应还金额解决问题。同时，通过公积金管理中心官网、公积金托管银行网银、电话查询，或者银行柜台、网银、客服热线查询，可以了解房贷还款明细。此外，房贷每月还款是否会变动取决于贷款合同的利率类型和国家政策的变动。对于浮动利率贷款，还款金额会随利率调整而变动；而固定利率贷款的还款金额则保持不变。因此，借款人需要根据自己的贷款合同和国家政策变动情况来合理安排还款计划。