商业贷款买房被拒首付能退吗？退款条件详解

商业贷款买房时被拒房屋首付是能退的，因为商业贷款被拒是有原因的，如果是开发商的原因购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。如果是购房者的原因也是可以退，不过付违约金，而且要按照合同上的约定上进行支付。

一、商业贷款买房的优点：

1、额度高：与公积金贷款相比，商业贷款一般能申请到最高额度，即房屋总价的70%。

2、房产不受限制：商业贷款购买房产不受地方政策限制，无论是购买商业用房还是二手房都可以使用。

3、贷款对象不受限制：只要借款人符合银行贷款条件，资信状况较好，即可申请到商业贷款。

4、流程简单：商业贷款的流程较为简单，只需要与开发商、银行两方交涉即可。

二、商业贷款买房的缺点：

商业贷款买房的最大缺点是贷款利率较高，这是很多购房者更倾向于公积金贷款的原因。银行承担了更大的风险，所以商业贷款利率较高。

三、商业贷款买房的退款条件：

1、开发商原因：如果是开发商原因导致商业贷款被拒，购房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。

2、购房者原因：如果是购房者原因导致商业贷款被拒，购房者可以退还首付，但需要支付违约金，具体金额按照合同约定进行支付。

商业贷款买房时被拒房屋首付是可以退的，具体退款条件根据是开发商原因还是购房者原因而有所不同。购房者在选择商业贷款买房时，需要权衡其优缺点，根据自身情况做出合理的选择。