交契税代缴是否需要本人到场？

一、交契税代缴的方式

交契税并不一定需要本人到场，可以直接由开发商或他人代缴。不过，购房人需要向代缴的人索取契税完税证明，这个证明不仅用于办理房产证，还是以后出售房子时计算购房年限的依据。如果购房人委托他人代办契税，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件，委托书需本人签名并按指印。

二、购房过程中的其他费用

除了契税，购房人还需要准备其他费用。首先是房款，根据购房者的情况来看，可以选择全款或贷款方式购买房屋。如果选择贷款，需要根据首付比例计算首付款的金额，一般首套房首付不能低于总房价的30%（限购城市除外）。

其次是公共维修基金，这是一项必须交纳的费用。公共维修基金用于小区公共设施设备的维护维修。征收标准有两种，一种是按建筑面积计算，另一种是按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。

此外，购房人还需要准备房屋面积补差额的费用。在验收房屋时，可能会发现实测面积与合同上的面积有误差。如果超出了合同面积，需要按照房价来进行补偿相应的房款。

最后是物业费，购房人需要在接房时开始缴纳物业费。不同楼盘的物业费可能存在差距，开发商会找一个物业公司来合作，负责业主的收房手续。一般开发商在收房告知书中要求业主缴纳一年的物业费。

购房人在购房过程中需要注意交契税的代缴方式，并准备好其他费用，包括房款、公共维修基金、房屋面积补差额和物业费等。