顶楼房子的漏水问题及选购要点

顶楼房子一直以来都存在漏水问题，但随着建筑技术的不断改进，这个问题得到了一定的改善。以前，一般在房子建成5年后就会出现漏水情况，而现在这个时间可以推迟到8-10年。而且，大部分漏水问题只是渗水，不会造成严重的损害。现在的商品房在施工过程中，顶楼屋面都会做7-8层的防水保暖结构，以提高防水性能。

一、选择坡式屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅所提倡的屋顶设计，对隔热和防水有较好的效果。如果购房者想要住在顶楼，可以选择坡式屋顶的顶楼住宅，这样既可以享受“一览众山小”的视野，又能保证屋顶的隔热和防水性能。

二、注意顶楼结构和材料

顶楼的大忌是隔热和防水不好，购房者在选择顶楼房源时要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以向开发商索要有关设计、施工资料，以了解是否符合建筑标准。此外，购房者还可以根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度，一般要求为20-25厘米厚。

三、检查顶楼防水排水情况

购房者在雨天去看房时，可以查看顶楼的防水和排水情况。如果楼盘是现房，可以在大雨过后1小时到顶楼去看看是否有积水。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，喷洒在屋顶上，以检查是否有渗漏现象，以及排水是否畅通。

四、检查水压

很多顶楼由于楼层高，水压不足，自来水流量较小，这会影响煤气热水器的点火，严重影响居住体验。购房者可以到顶楼单位放水查看水压情况，或者向已入住的其他顶楼业主询问水压情况。如果是期房，可以要求开发商提供水管用材等资料。

五、注意消防设施

顶楼住户不能忽视顶楼的消防设施。在发生火灾时，热气和火势一般会往上升，所以顶楼的消防设施要做好。购房者在选购顶楼房源时要注意检查消防设施是否完善。

购买顶楼房子需要做好充分的了解和准备，以避免入住后出现问题无法协调。顶楼房子虽然有很多好处，但也需要注意漏水问题和其他安全隐患，选择合适的顶楼房源才能享受顶楼的优势。