刚买的二手房入学需等待一段时间

刚买的二手房一般是不可以入学的。因学位紧张，通常购买二手房后需要等一年或两年才能申请入学，所以刚购买的二手房可能会因学位排期问题不能马上入学，需要等一段时间。

另外要注意的是，根据相关规定，买了二手房，小孩也不一定能上学的。主要是有以下这几个原因：

1、学区房要求：某些学校的要求是只有一手房才能算是学区房，还有部分学校是外来户口是不能入学的。

2、学位限制：学位房对应的名校每年的入学名额有限，因此不能保证所有业主一定都能入读。在这种情况下，购买二手学区房就要提前去了解，该房产是否依然还有入学名额，该学区房是否有“一户一名额”的限制等，第一要向学校了解情况，明确是否可以入读。

所以，家长们为了孩子入学购买学区房的时候，不要盲目购买二手房，最好先去学区房分配的学校咨询了解入学要求。全面了解之后再决定是否购买房子，不然就要出现孩子没学上的风险。

买二手房注意事项：

1、学位使用情况：了解学位是否使用过，长沙小学学位六年一循环，需要搞清楚学位使用状况。约定违约成本。

2、户口迁徙：了解户口是否迁徙，何时迁徙。约定违约成本。

3、约定毁约金数额：约定毁约金数额，以避免违约风险。

4、房产归属：弄清房子的具体归属，避免继承权纠纷。

5、租赁事宜：二手房买卖不破坏原有的租赁关系，需与原房东确定租客的租赁期限。

购买二手房需要注意以上事项，以避免不必要的麻烦和风险。