房子竣工验收需要哪些资料及交房时间规定

一、房子竣工验收所需资料

根据相关规定，房子竣工验收需要提供以下资料：

1. 完成工程设计和合同约定的各项内容；

2. 建设工程竣工验收报告和工程质量评估报告；

3. 勘察单位和设计单位的质量检查报告；

4. 完整的技术档案和施工管理资料；

5. 主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

6. 建设单位已支付工程款，并有施工单位签署的工程质量保修书；

7. 市政基础设施的质量检测和功能性试验资料；

8. 规划部门出具的规划验收合格证；

9. 公安消防出具的消防验收意见书；

10. 环保部门出具的环保验收合格证；

11. 监督站出具的电梯验收准用证、燃气工程验收证明；

12. 建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问题已全部整改完成；

13. 已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费；

14. 单位工程施工安全评价书。

二、商品房交房时间规定

房子竣工之后，只要配套设施完成且相关部门的综合验收合格，就可以交房。一般来说，房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房。具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。购房者在签订合同时，应将交房日期明确规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。消费者在购房时一定要认准交房日期是否确定。开发商为了规避责任，往往在预售合同上使用模糊语言，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期，或者使用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等词语。购房者在签订合同时，应将交房日期明确无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

三、注意事项

购房者在进行房子竣工验收和交房时间约定时，需要注意以下事项：

1. 确认竣工验收所需的资料是否齐全；

2. 确认交房时间是否明确规定为具体的某年某月某日；

3. 注明开发商不能按时交房所需承担的责任；

4. 注意开发商在预售合同中使用的模糊语言，确保交房日期的明确性；

5. 如有需要，可以咨询专业人士或律师，确保自身权益。

房子竣工验收需要提供一系列资料，包括工程设计和合同约定内容、竣工验收报告、工程质量评估报告等。商品房交房时间一般在房屋封顶后6到8个月，具体时间由购房合同规定。购房者在签订合同时，应注意明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任，以保障自身权益。