回迁房可以买卖交易吗？回迁房买卖交易的风险及注意事项

回迁房是可以进行买卖交易的，但前提是必须有房产证。有房产证的回迁房可以按照正常的二手房交易流程进行买卖或租赁。因为房产证是房管局认可并受其监督的，所以有房产证的回迁房可以在房管局进行过户转名。

一、回迁房买卖交易的风险

1. 无法办理房屋产权证：购买没有产权证的回迁房无法获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益。因此，无法办理抵押贷款。

2. 违约风险：在房价上涨时，出卖人可能主张合同无效或解除合同，导致法律纠纷。如果所购回迁房属于禁止转让的性质，可能会丧失对房屋的一切权利。

3. 建设质量问题：很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序，房屋设计、质量、配套设施及装修工程的安全性无法保障。

4. 其他问题：回迁房可能存在物业、卫生、供暖、消防等方面的隐患和问题，甚至户籍迁入方面也存在一些不确定性。

二、回迁房买卖交易的注意事项

1. 查验房产证：在进行回迁房买卖交易时，一定要查验房产证的真实性和有效性，确保房屋的所有权归属清晰。

2. 了解房屋性质：购买回迁房时，要了解房屋的性质是否允许转让，避免购买后发现无法合法转让。

3. 谨慎签订合同：购买回迁房时，要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

4. 委托专业机构评估：购买回迁房前，可以委托专业机构对房屋进行评估，确保房屋的质量和价值。

5. 了解小区情况：购买回迁房时，要了解小区的物业管理、环境卫生等情况，避免后期出现问题。

6. 寻求法律咨询：如果对回迁房买卖交易存在疑问或担忧，可以寻求法律咨询，确保自己的权益得到保护。

回迁房买卖交易存在一定的风险，购买者在进行交易时应谨慎选择，并了解相关风险和注意事项。只有在确保房屋的合法性和质量安全的前提下，才能顺利进行回迁房的买卖交易。