房子竣工验收的前提条件及注意事项

一、房子竣工验收的前提条件

1、工程质量保修书：施工单位和建设单位需签署工程质量保修书，作为竣工验收的条件之一。

2、技术档案和施工管理资料：完整的技术档案和施工管理资料是竣工验收和质量保证的重要依据。

3、材料设备质量合格证明资料和试验检验报告：提供建筑材料、设备和构配件的质量合格证明资料和试验检验报告。

4、质量合格文件：勘察、设计、施工、工程监理等单位需签署质量合格文件，对竣工工程进行检查和评定。

5、规划部门认可文件：提供工程规划许可证和施工许可证的复印件，并加盖建设单位公章注明原件存放地。

二、房子竣工验收的注意事项

1、检查门窗、阳台等部位有无开裂现象，特别关注窗户的密封性和阳台门的水平差度。

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，注意查看内墙体和外墙体是否有水印。

3、用小榔头敲打地面，检查是否有空壳和开裂情况，如有空鼓需及时修复。

4、检查水、电、煤畅通情况，测试水压和排水速度，使用万用表测量强弱电是否畅通。

通过以上的前提条件和注意事项，购房者可以更加全面地进行房子竣工验收，确保房屋质量和使用安全。