准现房可以贷款吗？购房贷款流程详解

准现房是可以申请贷款的，购房者在购买准现房时需要选择合适的房源，并签订房屋买卖合同。购房者可以向售楼处咨询相关银行，了解按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

一、选择合适的房产

购房者在购买准现房之前，需要算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额。不同的银行根据个人的收入流水给出的可贷款额度有所不同，购房者需要根据自己的情况选择合适的房源。

二、签定房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须将自身的权利和义务落实到文字上，特别是关于房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。购房者在签订合同前要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。

三、提交按揭贷款申请

购房者可以向售楼处咨询合作银行，省去找银行的麻烦。准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，并等待审查。银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查合格，银行会发放贷款。

四、等待银行放款

银行审批通过后，购房者需要与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押和保险手续。这一步需要一定的时间，银行会审核购房者的材料，并通知购房者进行面签，最后通知购房者拿材料去房管局办理抵押手续。待银行放款后，购房者可以索要贷款合同和借据。

以上就是购房贷款的流程，购房者在办理贷款时需要注意各个环节的细节，确保自己的权益得到保障。