按揭买房贷款办不下来怎么处理？教你应对方法！

一、开发商责任

根据法律规定，若是开发商的原因造成银行不批贷款，购房者有权要求开发商如数归还首付款和定金，并且要求开发商赔偿损失。这是购房者的合法权益，可以通过法律途径来维护自己的权益。

二、购房者责任

若是购房者的原因造成银行不批贷款，购房者必须承担相应的责任。在购房之前，购房者应该充分了解自己的经济状况和贷款能力，确保自己有足够的还款能力。如果因为个人原因导致贷款办不下来，购房者需要承担相应的后果。

三、双方协商处理

如果不是买卖双方的原因导致银行不批贷款，购房者可以找开发商进行协商处理。双方可以商议解决方案，如延期办理贷款、更换银行等。通过协商可以找到解决问题的方法，保证购房交易的顺利进行。

四、买房按揭贷款流程

买房按揭贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1. 贷款申请人填写申请表，并提供相关证明文件，如身份证明、婚姻状况证明、质押、抵押证明等。

2. 借款银行审核贷款申请，调查借款人的担保和贷款情况，并通知借款人批准的结果。

3. 申请人与银行签订贷款合同和担保合同，并办理公证、保险、登记手续。

4. 银行向借款人的个人账户发放贷款，并根据借款人的委托将贷款转入相关的收款人账户。

5. 贷款代理人办理登记、公证等手续，将资金存入卖方账户，并通知客户承担合同并卖掉房子。

6. 贷款银行代理人支付契税、收到契约、完成房地产权证和住房抵押登记手续，最后将抵押品退还给客户。

五、选择可靠的银行

在买房贷款过程中，选择可靠的银行非常重要。以下是一些值得信赖的银行选择：

1. 中国银行：以服务百姓为特点，提供全方位的贷款服务。

2. 农业银行：推出了“金钥匙”住房金融超市，提供多样化的住房贷款产品。

3. 工商银行：推出了个人家居组合贷款等新业务品种，满足不同需求。

4. 建设银行：提供全方位的个人住房贷款服务，包括一手房和二手房贷款。

5. 民生银行：推出了“移动按揭”服务，改变了传统的还款方式。

通过选择可靠的银行，购房者可以获得更好的贷款服务，提高贷款成功率。

在办理按揭买房贷款时，购房者和开发商都需要履行自己的责任。如果遇到贷款办不下来的情况，双方可以通过协商解决问题。同时，购房者在选择银行时要注意信誉和服务质量，以确保贷款顺利进行。