买房征信要求及注意事项

一、买房征信的要求

买房征信要求保持良好，不能有逾期记录。一般来说，近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。如果近期出现了贷款、信用卡逾期，虽然申请房贷不一定会被拒，但是通过率和贷款利率会受到影响。

二、买房征信的注意事项

1. 征信查询时间不等于报告时间

征信查询的时间只是指系统收到查询操作员提出查询申请的时间，而报告时间是指在系统收到查询申请后，生成信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前的资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，分别汇总了账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。

2. 账户数不等于信用卡的数量

征信查询出来的账户数不仅仅是指信用卡数，其中还包括了信用卡账户、住房贷款和其他贷款。一般情况下，一张双币种信用卡（含人民币账户和美元账户），商业银行按2条账户数计算，信用报告会显示信用卡账户数为2。

3. 逾期金额和透支额

逾期金额会影响个人征信，贷记卡的逾期金额是指截至还款日后仍未按时或足额偿还的金额，以及由此产生的利息和费用。而透支额和已使用额度都是反映个人欠银行钱的数量，只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为透支余额，贷记卡展示为已使用额度。

买房征信要求保持良好，不能有逾期记录。在申请房贷前，需要注意征信查询时间和报告时间的区别，了解账户数不仅指信用卡数量，还包括其他贷款。同时，逾期金额和透支额也会对个人征信产生影响。遵守这些注意事项，可以提高申请房贷的通过率和获得更好的贷款利率。