买房定金交多少，注意事项大揭秘

一、考察开发商背景

购房者在交定金之前应该从多个方面、多个渠道了解开发商的信息。可以通过上网查找开发商资料，或者直接到工地查看实际情况。要注意工期是否正常，政府是否有明示公告等。如果发现可疑或信息不透明的情况，应选择暂停购房，不要抱有侥幸心理。

二、查看五证二书

除了考察开发商背景外，购房者还要确保开发商已经拿到了一些必备证件，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。此外，还要查看住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房者要注意核对这些证书上的项目是否与所购房屋相符。

三、确认房产性质

不同性质的房子办理贷款手续和交纳首付都不一样，也会影响到房产的正常交易。购房者要确认好房产的性质，如果是购买期房，要让开发商出示预售许可证；如果是现房，要让开发商出示房产证。

四、签定金协议

交购房定金时，购房者应与开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺。因为没有协议，定金就没有法律效力。定金协议应明确约定定金数额、退还条件等，以保障购房者的权益。

购房者在交购房定金时应注意以上事项，避免因不慎而产生风险。购房是一项重要的投资决策，谨慎选择开发商和签订定金协议，可以保障自己的合法权益。