买房手续须知，谨慎选择经纪机构和签订合同

一、谨慎选择房地产经纪机构

在购房过程中，选择正规的、信用良好的房地产经纪机构非常重要。购房者应当谨慎选择，避免与不良经纪机构合作。此外，对于电商团购等购房优惠活动，购房者也要谨慎，注意保留好缴费的收据。

二、考虑相关配套设施

购房时，需要考虑房屋所在小区的配套设施，包括基础设施和公共设施。基础设施包括供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等，这些设施与物业息息相关，对居住环境和生活质量有着重要影响。

三、谨慎对待售楼广告

购房者在看待售楼广告时要保持谨慎态度，不要轻信广告宣传。有些广告宣传与实际情况不符，购房者在发现问题时可以与开发商协商解决，如果协商不成，可以通过司法途径解决。

四、合同签订须留心

合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益。购房者在签署合同时务必要留心，避免出现阴阳合同等违法行为。阴阳合同的方式办理交易手续不仅违反了法律规定，还存在极大风险。

五、注意交房标准和时间

购房者在购房合同中要仔细查看交房标准，确保合同中没有不符合要求的地方。交房时间也是需要注意的，如果开发商延迟交房，购房者可以要求相应的赔偿。

购房所需证件

购房时需要携带身份证、户口本、手章和足够的资金。如果需要贷款购房，还需要进行房屋评估，并准备好收入证明、单身证明或结婚证等相关证件。对于已婚和未婚购房者，所需证件有所不同。

银行贷款购房所需证件

银行贷款购房需要携带户口本和身份证，有些地方对户口有限制，只有本地户口才能购房。此外，还需要提供稳定收入证明、婚姻证明等相关证件。