个人租房如何退税，详细步骤一网打尽！

一、下载个人所得税app并注册绑定银行卡

首先，租房者需要下载个人所得税app，并进行注册和绑定银行卡的操作。这样才能进行后续的办税操作。

二、填报租房支出等信息

进入个人所得税app的办税页面后，选择年度，并进入专享附加扣除填报页面。在这里，租房者需要填报租房支出等信息。如果同时有房租和房贷两项，选择金额较高的那项进行退税，可以获得更多的退税额度。

此外，租房者还可以填报其他三项如个人继续教育、子女教育、赡养老人的支出，以进一步增加退税额度。

三、解答租房常见问题

1、房产证和签合同的人是否一致

租房者在租房前应要求房东出示身份证件、户口本原件，并核实与复印件的一致性。同时，还需要房东提供房屋权属证明原件，如产权证或使用权证。

2、结清水电气费等

在退租前，租房者需要确保上次的水电气费以及物管和光纤电话费等已经结清。此外，还需要将房间内的设施情况和新旧程度写清楚。

3、退租时押金的处理

租房者合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏等为条件来克扣押金。为避免不必要的损失，租房者在签订租赁合同时，应明确规定在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

4、选择合适的租房渠道

租房者不一定非要通过中介租房，现在有许多网站提供免中介服务费的租房服务。而且，通过网上出租的房东素质通常较好，租房者可以选择这种方式来避免中介费和麻烦。

5、合同要用上海市的标准合同

租房者在签订租赁合同时，应使用上海市的标准合同，避免使用中介自己印制的合同。合同上除了已有条款外，还要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。

6、签订合同要慎重

如果房东贪心，可能会在第一次签合同时埋下提价的伏笔。租房者要想清楚租房时长，按照自己的计划签订租赁合同，并按月或季度付款。

个人租房退税需要下载个人所得税app并注册绑定银行卡，填报租房支出等信息。同时，租房者还需要注意解决一些常见问题，如房产证和签合同的一致性、结清水电气费等。选择合适的租房渠道和签订合适的合同也是非常重要的。