房贷征信不是面签时查，如何处理征信不良记录？

一、房贷征信不是面签时查

房贷征信并不是在面签时进行的，而是在提交申请时进行的。面签主要是为了核实申请人的个人信息，确认资料的准确性与真实性，并上传资料到银行系统中。只有通过了面签，房贷审批才会通过。

二、如何处理征信不良记录

1. 养好个人信用：对于征信不良的借款人来说，想要成功申请到房贷，首先需要养好个人信用。避免在短时间内频繁申请贷款，这样只会让申请变得更加困难。先好好养一段时间的信用，等个人信用养好了再去申请。

2. 提出异议申请：如果征信不良是由他人造成的，例如征信上出现了非本人操作的贷款记录或银行数据上传错误等情况，可以向当地的人民银行征信中心提出异议申请。一般来说，15个工作日内就能得到回复。

3. 开具非恶意逾期证明：如果逾期是由于特殊原因造成的，可以准备好相关材料，提交给当地的央行征信部门，开具非恶意逾期证明。

4. 等待不良记录消除：有逾期记录的借款人，在还清欠款后，继续保持良好的信用征信习惯，5年后不良记录将自动消除。消除后再次申请贷款即可。

5. 夫妻共同贷款：如果是夫妻共同贷款，可以让征信良好的一方作为主贷人。虽然共同借款人的征信不良仍然会影响房贷审批，但银行和贷款机构主要审核的是主贷人的征信，这样可以降低一些影响。

房贷征信不是在面签时查，而是在提交申请时进行。如果征信不良，可以通过养好个人信用、提出异议申请、开具非恶意逾期证明等方式来处理。夫妻共同贷款时可以让征信好的一方作为主贷人，以降低影响。养好个人信用是最重要的，只有信用良好才能顺利申请到房贷。