楼房验收合格后多久能交房？交房验收注意事项有哪些？

一、楼房验收合格后多久能交房？

如果楼房验收合格，即通过了有关部门的综合验收，就可以交房。但如果验收不合格，就需要施工单位进行整改后再次验收合格才能交房。

一般情况下，商品房竣工后还需要进行室外管网、燃气、水电的接入，以及小区道路、绿化等工作，这通常需要3～5个月的时间才能完成，然后才能交房。

因此，购房者在购房时一定要认准交房日期是否确定，以免出现延期交房的情况。

二、交房验收注意事项有哪些？

1. 门锁

在交房验收时，首先要留意检查一些细小的问题，比如住宅大门的门锁的安全性，门窗把手、插头以及锁具等是否畅通无障碍。同时，要确保入户门的门锁钥匙完全交付，门锁必须安全，锁舌敏捷开关，防盗设备齐全，且使用方便。

2. 地面

在交房验收时，不可忽略地面的检查。要留意地面是否有起沙，是否有空壳裂缝等情况。同时，要了解各种管线是否走地下，并检查是否有标识，是否与提前约定的地采暖相一致。此外，还要了解厨房、阳台和厕所的地面是否比其他地面低。

3. 墙面

在检查精装房墙体时，要按照自己选择的装修方法进行验收。对于毛坯房，要留意检查抹灰层是否存在空鼓、缝隙、脱皮、斑斓、阴阳角是否方正等现象。

4. 排水

排水重点是验收卫生间和厨房的排水是否顺畅。地漏是地面上关键的排水出口，应安装在低处。此外，还要检查厨卫间的面盆、水箱等是否有漏水现象，每个接口位置的防水是否处理得当，水池龙头是否妥当。

5. 实测房间

除了验收房子里的所有东西是否符合交房规范外，还要实地勘测房子，看是否与购房协议中约定的一致，以便尽早处理可能存在的问题。

楼房验收合格后的交房时间视具体情况而定，一般需要3～5个月。在交房验收时，购房者要注意门锁、地面、墙面、排水和实测房间等方面的问题，确保房子的质量和使用安全。