按揭房可以抵押贷款吗？怎么做？

按揭房可以抵押贷款吗？这是许多人关心的问题。现在大部分的银行是可以申请贷款的。不过有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的情况，有的银行是直接拒绝的。

一、通过银行办理二次抵押贷款

首先，需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请。贷款银行是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。最后，银行会在指定日期将贷款发放给你。

二、通过民间贷款机构办理二次抵押贷款

首先，你需要向贷款银行咨询是否同意你办理二次抵押手续。如果银行同意，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。然后，贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕后，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，确定贷款额度、期限、利率和服务费等。双方商议好后，可以签订民间二次抵押的贷款合同。合同签订完毕后，贷款机构的工作人员会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续。办理完登记后，你需要去房管局领取他项权利证书，并将房产证交由中介方保管。最后，贷款机构会在约定的日期将贷款发放给你。

以上是通过银行和民间贷款机构办理二次抵押贷款的流程。根据个人情况和银行政策，选择适合自己的方式进行贷款申请。