多大房子要交房产税解析

房产税是一种以房屋为征税对象的财产税，根据房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收。那么，多大的房子需要交房产税呢？以下是具体情况：

一、个人拥有的独栋别墅

个人拥有的独栋别墅是指在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。对于部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅，由于只有使用权，没有产权，所以不需要交房产税。

二、个人新购的高档住房

个人新购的高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍以上的住房。对于这类房产，都需要缴纳房产税。

三、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子

无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都需要缴纳房产税。

需要注意的是，个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系。房产税的计算方法有两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算，或按租金收入计算。房产税的税率根据房产余值或租金收入计算，分别为1.2%和12%。同时，国家机关、人民团体、军队自用的房产，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，个人非营业用的房产以及经财政部批准的其他房产都免征房产税。