贷款房屋可以抵押吗？了解一下抵押贷款的流程和条件

贷款的房子可以抵押，但需要满足一定的条件。首先，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。其次，用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。最后，房屋必须是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

一、提交抵押贷款申请材料

申请抵押贷款时，需要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单等资料。如果房产是夫妻共同财产，夫妻两人的资料都需要提供。

二、贷款机构初审

银行会对借款人提交的申请材料进行初步审核，以确定借款人是否符合贷款机构的条件。这个阶段购房者一般无需过多操心。

三、评估

房产抵押贷款的额度是根据房子的评估值来确定的，而不是市场价格。一般来说，贷款机构要求到指定或认可的评估机构进行评估。评估费用一般为房产价格的千分之三到千分之五。

四、签合同

在审核和评估通过后，贷款机构会通知借款人办理贷款手续和签订合同。在签订合同之前，还需要办理抵押登记，这一步需要前往房屋所在地的房管局办理。完成以上手续后，购房者只需等待放款即可。

通过以上步骤，我们可以了解到贷款房屋可以抵押的条件和流程。在申请抵押贷款时，需要准备齐全的申请材料，并且符合贷款机构的条件。同时，购房者还需要注意办理抵押登记和等待放款的事项。希望本文对您有所帮助。