竣工验收的时间如何确定

一、竣工时间的确定方式

在建设工程施工合同中，一般会约定竣工时间，可以是一个时间段或截止日。这样的约定比较容易确定竣工日期。然而，由于建设工程的特殊性，往往无法在约定的时间内完成，导致实际竣工日期产生争议。在双方没有约定竣工时间确认标准，也不能共同确认竣工日期的情况下，竣工日期以竣工验收合格之日为准。

二、竣工日期的确定方式

1. 竣工验收合格：承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的情况下，竣工日期以承包人提交验收报告之日为准。

2. 竣工验收不合格：如果竣工验收不合格，需要进行整改，那么以整改后竣工验收合格之日为竣工日期。

三、竣工验收的注意事项

1. 漆膜面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品与基层必须牢固，无松动。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。

2. 排水系统应畅通，墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀，不得有空鼓现象。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层应具备流水坡向地漏的设计，不得倒泛水、积水，经过24小时蓄水试验无渗漏。

3. 木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。吊顶龙骨应牢固可靠，纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上。

竣工验收的时间可以通过双方约定、竣工验收合格、整改后验收合格等方式来确定。同时，在进行竣工验收时，需要注意漆膜面、排水系统、墙地砖铺贴、木装饰线等方面的质量要求。