房屋套内面积包括阳台吗？了解一下！

一、房屋套内面积的构成

房屋套内面积包括三个部分：套内建筑面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

1. 套内建筑面积：套内使用面积是指套内房屋使用空间的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。内墙面装饰厚度计入使用面积。

2. 套内墙体面积：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3. 套内阳台建筑面积：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。

二、套内面积和使用面积的区别

套内面积是指房屋内部的实际面积，包括套内建筑面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。而使用面积是指套内可以使用的面积，不包括室内墙体厚度。通常来说，套内面积要比建筑面积少约25%左右。

三、装修中需要注意的问题

在装修过程中，需要注意以下几点：

1. 建筑面积和使用面积的差异：装修公司通常按照建筑面积来计算装修费用，但实际上需要装修的地方是使用面积和墙体。因此，在装修合同中要明确装修的面积和费用。

2. 封闭阳台的计算：封闭阳台按照水平投影全部计算建筑面积，而未封闭的阳台按照水平投影的二分之一计算建筑面积。

3. 注意装修墙面：装修中需要注意墙面的装饰厚度，因为内墙面装饰厚度计入使用面积。

4. 充分利用套内空间：在装修中要合理利用套内空间，设计出更加实用和舒适的居住环境。

房屋套内面积包括套内建筑面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。了解套内面积和使用面积的区别，可以在装修过程中避免不必要的麻烦。