房地产开发程序

来源：吉屋网 2022-07-12 13:58:31 | 875次播放

导读：房地产开发程序，由计委对房地产项目的立项审批，规委对项目规划的审批。

房地产开发程序第一方面是前期的准备，由计委对房地产项目的立项审批，规委对项目规划的审批，另一方面建筑施工阶段，开发商需要委托建筑公司进行项目建设以及出售房屋，这个阶段对于房地产开发的是一个比较重要的阶段，开发商为了能够更快的收回成本，实现赢利，在建筑阶段采用项目预售的方式对物业进行销售。
房地产开发程序

什么是商品房预售
①开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，而且已经依法取得土地使用权证书的。
②房地产开发商要持有《建设工程规划许可证》。
③提供预售的商品房计算，房地产开发商投入到房屋整体建设时候所用的资金，达到工程建设总投资的百分之二十五以上，确定了施工进度和竣工交付日期，预售人就可以预售房屋。

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