房产赠与过户费用计算，房产赠与办理流程

一、房产赠与过户费用计算

1. 过户登记费：住房的过户登记费为每套房屋80元，非住房的过户登记费为标准房价总值的2%。

2. 过户契税：房屋所有权转移的受让人需要按销售价格（或市场价格）的3%缴纳契税。个人购买符合普通住房标准的住房，按销售价格的1.5%缴纳契税。

3. 过户印花税：按房屋市场价格的0.5%计税，双方各自贴花。每本房屋权属证书费用为5元。

4. 过户工本费：核发一本房屋权属证书免收工本费，每增加一本证书，按每本10元交纳工本费。

二、房产赠与办理流程

1. 签署确认书：赠与房产双方需一起到房管局签署确认书，并携带身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等相关资料。

2. 进行房产评估：双方签署确认书后，办理房产赠与手续需要进行房产评估。评估内容包括房屋的折旧费、标准定价、水电通讯情况等。

3. 办理赠与公证：建议办理赠与公证手续，以确保赠与人和受赠人的权益。办理赠与公证时需携带赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4. 缴纳税费：房产赠与过户需要缴纳的税费相对较少。若赠与人和受赠人为直系亲属，可以免除契税。另外，土地出让金按受赠物业的房产性质而定。

5. 房产证过户：办理赠与手续的最后一步是办理房产证过户。赠与是无偿的法律行为，经过公证的赠与行为是不能撤销的。因此，在办理赠与手续前应慎重考虑。

房产赠与过户费用的计算方法包括过户登记费、契税、印花税和工本费等。办理房产赠与手续的流程包括签署确认书、房产评估、办理赠与公证、缴纳税费和办理房产证过户等。在办理赠与手续时，双方应慎重考虑，确保赠与人和受赠人的权益。