二手房贷款计算

二手房可借款的额度=预估价-预估价x首付款比例，二手房的首付款=成交房价-可借款的额度，举例说明购买200万的二手房产，评估价为120万，若根据政策规定的30%的首付来计算。其可借款额度为，120万-120万x30%=84万，其首付款为，200万-84万=116万。
购买房屋注意事项：
①注意噪音和小区周边的环境，看看是否临近主干道，高架桥等，很多的小区都会做一点绿化带，用来降噪。居住的环境若太过嘈杂，会影响业主生活的品质。购房的时候，务必要亲自感受一下噪音的大小。
②房子的防水情况，仔细询问下在小区居住的业主，或在网上查阅一下有关资料，看看楼盘的排水情况，有没有一下雨就被水淹的情况。另外再看看住房内部墙面上有没有明显的水迹，如果有的话，则说明这个房屋的防水不好，会漏雨。