没有竣工验收报告的房子不可接房，业主需谨慎选择

一、未经验收的房子不可接房

未经过竣工验收的房子，开发商将房屋交付给业主，主要是为了避免支付延期交房的违约金，减少自身的经济损失。然而，如果业主接收这样的房子，将严重影响到自身的利益。因为这些房屋没有竣工验收报告，房屋质量是否合格还是一个未知数。而房屋质量问题应由开发商负责保修，如果业主接收了存在质量问题的房屋，将无法追究开发商的违约责任。

二、接房验收需要注意的事项

在接房验收时，业主需要注意以下几个方面：

1. 证件验收：开发商在交付房屋时，应向业主出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还应提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如果开发商未能提供上述相关资料，业主有权拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

2. 现场验收：业主在接收房屋时，应核实所交付的房屋是否与购买的房屋相符，结构设计是否与原图一致，房屋质量是否合格，门窗等是否与合同约定相符，水电气等附属配套设施是否按合同要求到位，其他合同中约定的项目是否完成。如果验房中发现任何不符合的情况，业主可以拒绝签收并在交接记录上如实记载。

3. 房屋基本要求：竣工的房屋一般应满足“五通一平”的要求，即给水、排水、供电、通讯、通路和土地平整。高层住宅楼的生活供水系统必须具备卫生防疫部门核发的用水合格证，电梯必须具备劳动部门核发的安全运行合格证，消防供水系统必须经消防部门检验合格。房屋应按照图纸和文件要求，设备齐全，手续完备。

三、业主需谨慎选择

在没有竣工验收报告的情况下，业主应谨慎选择是否接房。如果开发商无法提供验收报告，业主可以拒绝接房，等待验收报告出来后再决定是否接房。接房前要仔细核对相关证件和房屋质量，如有问题应及时投诉。只有保护自身权益，才能避免因为接收质量不合格的房屋而造成的损失。