购房合同丢失如何处理？不同情况处理方法不同

购房合同丢失后，购房者需要根据不同情况采取相应的处理方法。下面将分三种情况进行详细介绍。

一、在做预售登记前

如果购房者在做预售登记前丢失了购房合同，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付一份合同的工本费，约二百元左右。

二、做完预售登记但未办理银行按揭前

在购房合同做完预售登记，但还未开始办理银行按揭时，如果购房者丢失了合同，需要在报纸上刊登声明合同作废。三个月期满后，购房者可以拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，并与开发商重新签订一份合同。这期间，购房者需要支付刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

三、已办理银行按揭后

如果购房者在购房合同做完预售登记并已办理银行按揭后丢失了合同，除了需要办理第二种情况所述的手续外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房合同丢失可能会带来一些麻烦，因此购房者一定要妥善保管好自己的合同。如果不慎丢失了合同，要及时采取相应的补救措施。根据不同的时期，采取的补救措施也不同。

在做预售登记前，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

做完预售登记但未办理银行按揭前，需要在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后申请注销原合同。然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间需要支付刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

已办理银行按揭后，除了办理第二种情况所述的手续外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房者在丢失合同后，应及时采取补救措施，以免造成不必要的麻烦。