修建高速路占用房屋如何赔偿?
2024-12-22 05:51一、拆迁房屋最低货币补偿价格标准
根据被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格,结合房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定补偿金额。拆迁房屋的最低货币补偿价格为评估价格的90%。
二、搬家补助费标准
住宅搬迁补助费为每户350元,需要周转过渡的,应计算2次搬家补助费。非住宅按照实际发生的费用计算。
三、经营性补助费标准
根据被拆迁房屋用途和区位的不同,经营性补助费按建筑面积每月30-50元/平方米补偿。实行房屋产权调换的,根据合同约定或者按10个月计算给予一次性补助。
被拆迁户在进行赔偿时需要注意以下事项:
1、货币补偿
被拆迁户可以参照周边类似商品房的价格来衡量征收方给予的补偿标准是否合理。同时要注意房屋面积和土地面积的实际丈量,以及地上附着物的评估。
2、产权置换
选择产权置换时,要考虑安置房的地段、质量、交房日期和面积等因素。如果涉及签订协议,要注意协议主体是否具备法人主体资格,以及安置房的坐落、朝向、结构、交付日期和违约责任的明确。
3、重新批宅基地
如果涉及重新批宅基地,要考虑宅基地的位置、面积和朝向等因素。同时要了解目前房屋是否进行过丈量和评估,如果有评估报告,要判断评估价格是否合理,以及重新建造同等面积房屋的成本。
以上是修建高速路占用房屋赔偿的相关内容,被拆迁户在进行赔偿时应当注意以上事项,以保障自身权益。
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