首套房证明开具流程，什么是首套房

一、准备材料

根据房管部门要求，购房者需要准备身份证和户口薄等相关材料。购房者可以前往房子所在的房管部门办理手续。

二、填写申请表

购房者到达房管部门后，需前往查询窗口领取《开具新购住宅证明申请表》，并认真填写表格上的相关内容。填写完毕后，将申请表和材料递交给工作人员。

三、信息核实

工作人员会将购房者的申请信息输入系统，并核实信息的真实性。如果没有其他问题，申请将被确认。

四、开具证明

经工作人员审阅，如果购房者的信息无误且符合相应条件，工作人员将开具购房证明。首套房证明必须由县级以上的房管局开具，农村户口可以在村委会开具后到镇上相关部门盖章，然后再到县里进行盖章。证明上应包含所在地房管部门的组织机构代码和办理人的联系电话，接收部门将进行核对。

什么是首套房

首套房是指购买仅拥有一套住房，符合国家对首套房的认定标准。购买首套房可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等政策。首套房必须满足三个条件：购房人年满18周岁、购买的房子是90平方米及以下的普通住房、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。除了与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房外，其他情况均可享受首套房政策。

申请首套房证明

想要享受首套房政策的税费减免和贷款优惠，购房人必须亲自提出申请。凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。交易中心将在受理之日起7个工作日内出具首次购房证明。购房人需要注意，申请首套房证明时需要购房人本人提出申请，并到交易中心提交申请。