竣工验收手续如何办理

一、汇报工程合同履约情况

建设、勘察、设计、施工、监理单位需要分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。建设工程质量标准包括国家标准、行业标准和施工验收规范，以及建设工程合同中约定的特殊质量要求和工程设计文件中的具体指标和技术要求。

二、审阅工程档案资料

竣工验收时需要审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。这些资料一般包括建设工程合同、建设用地的批准文件、设计图纸和其他设计文件、建设材料和设备的检验合格证明等。这些资料的审阅可以帮助评估工程的技术经济情况。

三、实地查验工程质量

竣工验收还需要对工程质量进行实地查验。包括对勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面进行评价，并形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。如果各方意见不一致，需要协商解决后重新组织验收。

四、验收交付

建设工程必须经过竣工验收合格后才能交付使用。如果没有经过验收或者验收不合格，不能交付使用。发包人在竣工验收前擅自使用工程，发生质量问题需要自行负责。

注意事项：

1、门窗安装

门窗必须牢固、横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象，五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。

2、卫生间设施

冷热水开关、水龙头和花洒等设施安装要平正，使用方便。验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。

3、墙面涂饰

腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。

竣工验收手续的办理包括汇报工程合同履约情况、审阅工程档案资料、实地查验工程质量和验收交付等步骤。在验收过程中，需要注意门窗安装、卫生间设施和墙面涂饰等方面的验收要求，确保工程质量符合标准。