大平层房子公摊面积是多少？

一、大平层房子公摊面积范围

根据一般情况，大平层房子的公摊面积在7%-12%左右。具体的公摊面积还需要咨询楼盘的置业顾问，因为每个楼盘的公摊面积会有所差异。

二、高层和小高层的公摊面积差异

在同一栋楼内，小区内的公共设施占地、园林占地等除开建筑之外的地方，是所有住户平均分摊的，不管是高层还是低层，这一部分的公摊都是一样的。但是，由于设计原因，高层和小高层的公摊面积会有所差异。

首先，高层建筑所配置的电梯必然比多层要多，电梯增多，相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多，公摊面积也会增加。

其次，高层建筑内的住户比小高层、多层的住户要多，为了保证更多住户能安全逃离，开发商在建设时必然要按要求增加安全通道的宽度，同时还会增加一定的走廊面积，公摊面积自然也就随之增加了。

另外，高层住宅的整体高度较高，墙体通常需要承担更大的压力，所以一般高层住宅楼的墙体也会比普通多层或者小高层的墙体厚。在计算公摊面积时，墙体投影面积的一半也会被计入，进一步拉大了高层和其他住宅之间的公摊面积差距。

三、公摊面积对居民舒适度的影响

公摊面积是影响居民住宅舒适度的重要因素。公摊面积越小，居民住房的实际面积就越大。但是，公共场合的空间就会相应减少。如果楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会更好，但购买房屋的资金也会增加。

国家对于住房的公摊面积有一定的标准，以保证居民的舒适度和公共空间的合理利用。

大平层房子的公摊面积一般在7%-12%左右，具体以楼盘的情况为准。高层和小高层的公摊面积差异主要在于电梯数量、安全通道宽度和墙体厚度等方面。公摊面积是影响居民住宅舒适度的重要因素，需要在实际购房时进行考虑。