房屋过户后多久能收到尾款？了解一下！

一、了解当地户籍政策

购房者在购买二手房之后都需要办理过户手续，而在办理过户之前，需要了解清楚当地的户籍政策。特别是在一些大城市，事项落户限制较多，买房并不一定能迁入户口。购房者要避免房子过户了，自己的户口却迁不过来的情况。

二、核实产权

购房者在办理过户之前，需要核实二手房的产权情况。因为产权问题可能引发纠纷，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情况。购房者应在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下购买二手房。

三、注意费用结算

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算该房屋的其他费用。购房者不要一次性把房款支付给卖家，以免卖家不承认其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区相关工作人员了解原房东的欠费情况，避免因为欠费问题产生纠纷。

四、收到尾款的时间

如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方一般能在一个月左右收到尾款。不过，收到尾款的时间会根据买方贷款形式而定。商业贷款一般是出完房产证15个工作日，市属公积金贷款一般是出房产证10-15个工作日，国管公积金贷款一般是出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。

五、加快收款时间

如果卖方希望加快收到尾款的时间，可以与买方商议并催促买方尽快办理贷款手续。同时，卖方也可以与银行或贷款机构沟通，了解贷款审批的进度，以便提前做好准备。

房屋过户后，卖方一般能在一个月左右收到尾款。购房者在办理过户时要了解当地户籍政策、核实产权情况，并注意费用结算。同时，卖方可以与买方商议加快收款时间，以便尽早完成交易。