继承房产需要交哪些税费？了解一下！

一、了解房屋继承手续

根据法律规定，继承房产需要进行一系列的手续。首先要确保房屋的产权合法，并且五证齐全。接下来需要进行房屋评估，这一步需要专业的评估公司来进行。然后，去房屋所在地办理继承公证，并领取继承公证书。此外，还需要进行房屋测绘，领取测绘成果和房屋测绘图。最后，继承人需要携带上述资料去当地的房地产交易中心办理继承登记手续。

二、房产过户需要交纳的税费

1. 过户税费：过户税费包括合同印花税、登记费和权证印花税。合同印花税按照房屋评估价的0.05%计算，登记费为100元，权证印花税为5元。

2. 契税：根据政策规定，法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税，税率为1.5%。

3. 个人所得税：根据房产证颁发的时间，销售房产需要缴纳个人所得税。房产证颁发5年以内销售，按销售价的1%征收所得税；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税。

4. 印花税：住宅90平米以下免征印花税，其他房屋按销售价的0.05%征收。

5. 评估费：如果不需要办理按揭，一般不需要评估费。评估费一般在5‰以内，具体费率因地区而异。

6. 中介费：如果只是进行房产过户，可以不需要中介。但如果涉及到买卖房产或办理按揭，可能需要找中介，中介费一般为0.5-2.5%。

三、其他费用

除了上述税费外，房产过户可能还涉及其他费用，如工本费、登记费、交易费等，但数目较小。此外，根据当地政策，还可能需要缴纳房改房土地出让金，具体金额因地区而异。

继承房产需要交纳的税费包括过户税费、契税、个人所得税、印花税等。办理房屋继承需要进行一系列的手续，包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。此外，还可能涉及其他费用，如评估费、中介费等。具体的税费和费用标准因地区而异，需要根据当地政策进行核实。