loft40年产权到期后如何处理？

一、申请土地使用权续期

根据《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期。但需要在到期前一年提出续期申请，并向土地管理部门提交续期申请书。除非根据社会公共利益需要收回，否则续期申请一般会被批准。获得批准续期后，需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。

二、未申请续期或续期申请未被批准

如果土地使用者未申请续期或续期申请未被批准，根据法律规定，土地使用权和地上房产将被国家无偿收回。然而，对于地上房产，国家会根据收回时的残余价值给予相应补偿。

三、40年产权的优点

1. 面积小，价格相对较低：40年产权的房子主要以公寓为主，户型面积较小，价格相对较低。

2. 地理位置较好，交通便利：40年产权的房子通常属于商业用地，周边配套设施相对成熟，交通便利，上下班比较方便。

3. 可用于办公：40年产权的房子不仅可用于居住，还可以用来注册公司和商用，比较实用。

4. 出租收入可观：40年产权的房子位于商业繁华地段，租金较高，因此也有许多人选择购买40年产权的公寓来投资或出租。

loft40年产权到期后，需要申请土地使用权续期，否则土地使用权和地上房产将被国家无偿收回。40年产权的房子有面积小、价格相对较低、地理位置好、交通便利、可用于办公和出租收入可观等优点。购买40年产权的房子需要根据自身需求和风险承受能力进行权衡。