征信花了没逾期，能否办理房贷？

一、征信花了会影响办理房贷

根据征信系统记录，如果征信查询次数过多，银行会认为借贷人的还款能力差，从而拒绝房贷申请。因此，征信花了但没有逾期的情况下，办理房贷会比较困难。不同银行对征信查询时间范围的要求也不同，有的只查近2年内的征信记录，而有的会查5年内的记录。因此，在银行查询时间范围内，征信花了申请房贷会比较困难。

二、保持良好的征信记录

为了提高房贷审核通过率，建议借贷人保持半年至一年的征信良好状态后再去申请房贷。过多的征信查询次数会给银行造成借款人缺钱的印象，从而降低借贷的意愿。因此，保持良好的征信记录是办理房贷的关键。

三、公积金贷款对个人征信的要求

对于公积金贷款申请，北京住房公积金贷款有一些具体规定。如果个人征信报告中存在以下情况之一，将不予贷款：借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款；借款人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还；借款人贷款连续逾期达到6期。如果个人征信报告中存在以下情况，但未达到以上规定，可以在出具书面情况说明并签署《按时足额还款承诺书》后予以贷款：借款人贷款连续逾期达到3至5期，或助学贷款逾期达到180天；借款人贷款逾期累计达到3期，但连续逾期少于6期；借款人准贷记卡透支逾期达到180天；借款人贷记卡透支连续或累计达到3期。

征信花了但没有逾期的情况下，办理房贷会比较困难。为了提高房贷审核通过率，借贷人应保持良好的征信记录，避免过多的征信查询次数。对于公积金贷款申请，个人征信报告中存在逾期情况时，需要符合一定的规定才能获得贷款。因此，在办理房贷前，借贷人应了解银行的征信要求，并尽可能保持良好的征信记录。