农村房屋产权年限及过户手续解析

农村房屋产权年限分为两种。第一种是农村宅基地上的自建住房，其房屋产权年限为70年。第二种是农村小产权类型的房屋，这种类型的农村房屋产权年限无明确的时间，可随时终止。

一、农村房屋过户手续

农村房屋过户需要登记申请书、申请人的身份证明、房屋产权证书等。此外，还需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明，以及证明房屋产权发生转移的材料。如果是申请村民住房产权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

二、农村房屋是否有房产证

房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，农村的房屋若没有房产证，意味着可能是违章建筑，得不到法律保护。在面临拆迁时，政府部门可以强制拆除违章建筑，并按照实际房屋成本与造价进行补偿，而不按有产权证的房屋给予补偿。

三、农村房屋土地纠纷处理方式

农村房屋土地纠纷处理方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。当事人可以自行协商解决纠纷，也可以委托村委会进行调解。如果无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼解决纠纷。

农村房屋产权年限根据不同类型的房屋而定，过户需要办理一系列手续，而房产证是保障房屋所有权的重要凭证。在处理农村房屋土地纠纷时，可以通过和解、调解、仲裁和诉讼等方式解决。