贷款买房房产证可以写几个人的名字

贷款买房和房产证署名没有直接关系，一个人贷款可以出两人或多人的房本。但房产证只能写一个人的名字。如果想要多个人共有这个房产，可以在办理房屋产权证时同时办理房屋共有权证。

一、贷款买房房产证需要的资料和条件

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5、房产的产权证，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过房产评估价值的1/2。

6、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

二、房产证过户流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。买方会收到房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。