城里有房产证的回农村能办房产证吗?办理房产证的流程和费用是怎
2024-12-21 12:57一、回农村能办房产证吗?
根据购房政策,城里有房产证的人回农村是可以办理房产证的。目前的政策允许每户家庭购买两套房产,因此城里有房产证的人回农村后,仍然有办理房产证的权利。但需要注意的是,购买第二套房产后将受到限购政策的限制,因此在购房时一定要考虑清楚。
二、办理房产证的流程和资料准备
办理新房子的房产证需要准备以下资料:
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2. 商品房销售统一发票原件。
3. 房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4. 完税凭证(契税缴款书)。
5. 已婚购房人:双方身份证复印件、婚姻证明复印件。
6. 未婚购房人:身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。
三、办理房产证的费用
办理房产证需要缴纳登记费、交易手续费和契税。具体费用如下:
1. 住房所有权登记费:每套房产收取80元。
2. 交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。
3. 契税:普通住宅按总房款的1.5%收取,非普通住宅按总房款的3%收取。
四、办理房产证的注意事项
办理房产证可以个人办理,但需要开发商配合提供相关资料。开发商和业主需共同申请,提供购销合同、发票等资料。办理房产证时需缴纳登记费和交易手续费,契税则需买方承担。办理房产证前,需仔细核对资料,确保准确无误。
通过以上步骤,城里有房产证的人回农村后仍然可以办理房产证。但在办理过程中,需注意限购政策和相关费用,确保顺利办理。
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