lpr定价基准转换不是必须办理的，但需注意银行政策

一、lpr定价基准转换的情况

根据央行的公告，从2019年10月8日起，商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准点形成。贷款人可以选择继续执行原贷款利率，即固定利率，或者转为lpr。但需要注意的是，无论转与不转，要与银行确认好，以免被批量改为lpr。lpr利率市场化程度更高，每月调整一次，对市场反应更加及时、灵活。但对于炒房者来说，可能存在一定的利率风险。

二、lpr定价基准转换对公积金贷款的影响

lpr对公积金贷款没有影响。公积金贷款定价的基准利率为人民银行公布的公积金贷款利率，而lpr利率是商业贷款的基准利率。公积金首套房贷款的利率全国统一，而二套房贷款的利率则根据当地公积金中心的实际情况进行上浮。因此，如果符合公积金贷款条件，且购买的是首套房，可以通过公积金贷款降低买房成本。

三、注意银行政策

虽然lpr定价基准转换不是必须办理的，但贷款人需要与银行确认好自己的选择，以免被批量改为lpr。同时，对于炒房者来说，需要注意利率风险。对于公积金贷款，可以通过符合条件的公积金贷款降低买房成本。因此，在办理贷款时，要了解银行的政策，选择适合自己的利率方式。