小产权房能买卖吗

来源：吉屋网 2022-07-12 13:57:01 | 382次播放

导读：小产权房能买卖吗？是不能买卖的，因为小产权房本身是没有办法正常交易的，也不能办理过户手续。

小产权房是不能买卖的，因为小产权房本身是没有办法正常交易的，也不能办理过户手续。所谓的小产权房，其实就是指建造在农村以及郊区集体所有的土地上的房子，这种类型的房子在建造的时候并没有缴纳土地出让金，所以也就没有办法拿到国家房管部门颁发的产权证。很多小产权的房产证其实都是由乡政府或者是村委会颁发的，所以这种房子其实也被称之为乡产权房。
小产权房能买卖吗

总体来说，购买小产权房是存在着一定的危险性的。比如说小产权房在交易的过程当中是不受法律保护的，即便双方签订了合约，同样也不被法律所承认，所以购买了这种房子，其实自己的权益是没有办法得到有效保障的。另外小产权房由于没有房产证的原因，所以未来拆迁的话也是拿不到任何补偿的。