斜屋面面积计算公式及房屋面积分类

一、斜屋面面积计算公式

斜屋面面积计算一般以屋面水平投影面积乘以A(坡屋面系数)，A值是以坡度系数求得的。例如坡度系数1：4，即水平4米，高度为1米，A*A=(1+1*1/4*4)=1.0308*1.038。坡屋顶主要有单坡式、双坡式、四坡式和折腰式等。以双坡式和四坡式采用较多。坡度用斜面在垂直面上的投影高度(矢高H)和水平面上的投影长度(半个跨度L/2)之比来表示；也可用高跨比(矢高H和跨度L之比)来表示；或以斜面和水平面的夹角来表示。所选用的屋面防水层材料的性能和构造决定坡度大小。如果选用防水性能好、单块面积大、接缝少的材料坡度可小些；如果选用块小、接缝多的材料坡度应大些。在寒冷地区为防止屋面大量积雪，坡度宜较陡；带有阁楼的屋顶，常采用陡坡屋面或采用两个不同坡度结合的折腰式屋面。

二、房屋面积分类

1、建筑面积：现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖。

2、使用面积：房屋的使用面积是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：房屋套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：房屋公摊面积包括单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

三、房屋面积计算公式

根据房屋面积的分类，可以得到以下计算公式：

1、建筑面积 = 屋面水平投影面积 * A(坡屋面系数)

2、使用面积 = 卧室面积 + 起居室面积 + 厨房面积 + 卫生间面积 + 厕所面积 + 过厅面积 + 过道面积 + 贮藏室面积 + 壁柜面积 + 套内楼梯面积

3、套内面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积

4、公摊面积 = 单车库面积 + 设备层或技术层面积 + 室内外楼梯面积 + 楼梯悬挑平台面积 + 内外廊面积 + 门厅面积 + 电梯及机房面积 + 门斗面积 + 有柱雨蓬面积 + 突出屋面有围护结构的楼梯间面积 + 水箱间面积 + 电梯机房面积

通过以上公式，可以准确计算出房屋的各个面积，为购房者提供更准确的信息。