法拍房无法使用公积金贷款，公积金贷款流程及条件介绍

一、无法使用公积金贷款

法院拍卖的房子如果竞拍成功的话，需要一次性交清购房款，然后法院才给出具房产过户的法律文书。在此之前因为没有购房凭据，所以是无法申请公积金贷款的。只有等到拿到法院拍卖的房子住房的合同、协议等有效证明文件时，才可以公积金贷款。

二、公积金贷款流程

1、申请：借款人向住房公积金管理提出住房公积金贷款申请书，并提交相关资料。

2、初审：住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核合格后出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：申请人拿着《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对房屋进行价值评估。

4、审核：申请人拿到评估机构出具的《评估报告》后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行贷款审核。

5、办理担保手续：申请人根据自己选择的担保方式办理担保手续。

6、签订借款合同：审核通过后，申请人可以签订借款合同。

三、公积金贷款条件

1、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、申请人没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的贷款期限必须一致。