租房需要房东提供哪些资料？

一、房东需要提供的资料

根据合法规定，房东在租房过程中需要提供一些必要的资料。首先是房产证和身份证，这可以确定房子是否属于出租者本人，以及房子的产权人有几位。这是租客了解房屋的基本信息的重要依据。另外，房东还需要提供房屋配套费用清单，确保之前的水电、煤气、物业费都已结清，避免后期产生纠纷。最后，租赁房屋合同是最重要的一项资料，需要在合同中备注上各项条款，保障双方的利益。

二、租房房东违约的处理方法

在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客有权要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同并要求赔偿损失。根据合同法的相关规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东拒绝履行合同和承担违约责任，租客可以通过调解委员会或向法院提起诉讼解决纠纷。

三、租房合同需要注意的事项

在签订租赁合同时，有几个重要的事项需要注意。首先是租房租金的约定，包括房租及支付方式。在租赁期限内，房东不得擅自提高房租。租金的付款方式可以按年付、按半年付、按季付等，根据承租人的经济承受能力来选择。其次是租房押金退还的约定，双方应明确在租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。最后是租房合同的起始和终止日期的约定，双方应明确租赁期限，避免产生纠纷。

在租房过程中，房东需要提供房产证、身份证、房屋配套费用清单和租赁房屋合同等资料。租客在遇到房东违约时，可以要求房东履行合同或解除合同并要求赔偿损失。租房合同中需要注意租金约定、押金退还约定和起止日期的约定，以保障双方的权益。