接房验房标准及注意事项

一、接房验房标准

购房者在接房验房时，应详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。如果发现开裂现象，应及时与开发商沟通，寻求解决办法。此外，还要检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。如果发现渗水和裂缝现象，应及时找开发商解决，以免影响日后的生活。另外，还要仔细检查地面是否有空壳开裂情况，如有空鼓应及时修复，以免在装修中打穿楼板。此外，还要检查水电煤畅通情况，确保能够正常使用。

二、接房验房注意事项

1. 注意及时接收入住通知书：购房者应注意通知书的期限，一般开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内。接到入住通知书后，首先要判断开发商是否如期交房。若逾期交房，应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

2. 确定房屋是否达到交付条件：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中必须注意的文件。该表由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

在验收房屋时，还要注意以下几个方面：

1. 检查水龙头漏水情况：打开全部水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。如果发现漏水现象，可能是有地方进去了石子，需要及时处理。

2. 检查强弱电是否畅通：使用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路。如有需要，可以找电工协助完成。

3. 验收下水情况：包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。确保下水畅通，避免日后使用中出现问题。

以上就是接房验房的标准和注意事项，购房者在接房时应认真检查房屋质量，并注意及时接收入住通知书和确定房屋是否达到交付条件。