买房贷款申请通过时间及流程解析

一、买房贷款申请的时间及流程

买房贷款申请一般需要15个工作日内完成审批。具体流程如下：

1. 提交申请：申请人向银行提交贷款申请，并提供相关证照复印件、收入证明、首付单据等资料。

2. 征信查询：银行会向人民银行查询申请人的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请。

3. 提交资料：银行要求申请人按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

4. 内部审批：银行收齐资料后进行内部呈批，审批时间一般在5-7个工作日左右。

5. 抵押登记手续：申请人需前往房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日。

6. 放款：待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷。

二、购买新房按揭贷款的办理时间和流程

对于购买新房需要办理按揭的情况，如果楼盘已经办理了预售证，只要向银行提出申请，银行将会查询申请人的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请。然后，申请人需要按要求提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，并签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后进行内部审批，然后申请人需前往房管交易办理抵押登记手续，待交易发放他项权证后，银行会在3个工作日内放贷。

三、买房贷款申请的详细流程解析

1. 经办机构撰写送审，提交报告：申请人向银行提交贷款申请后，银行的客户经理会整理申请人提供的材料，并查询打印其他附属资料，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核，经营机构负责人签名，最后提交给分行授信审查部。

2. 授信审查部审核：授信审查部收到申请材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的，会要求经营机构补充材料。审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3. 审批：审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管领导审批。正常情况下，领导会直接通过，很少有驳回的情况，整个审批过程一般在三天以内完成。

4. 放款：分管领导审批后，审查部门会出具审批意见通知书，并将材料交给经营机构。客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款，放款一般在3个工作日内完成。

以上就是买房贷款申请的时间及流程解析。希望对正在申请贷款的购房者有所帮助。