房产证过户后能否推翻？详解房产过户手续及合法性

一、房产证过户的合法性

房产证过户是一项重要的房地产交易手续，只有按照正规手续办理的过户是不可撤销的。只有在房产过户手续存在不合法情况下，才能推翻过户。

要确保房产过户的合法性，买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方要了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。

二、房产证过户的具体手续

1. 信息沟通：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

2. 签订合同：买卖双方通过协商，签订房屋买卖合同，对房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间等达成一致意见。

3. 提交申请：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4. 立契：房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，办理立契手续。

5. 缴纳税费：根据交易房屋的性质，买卖双方需要缴纳相应的税费。

6. 办理过户手续：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭通知单申领新的产权证。

7. 贷款手续：如果需要贷款购房，买方需要与卖方共同到贷款银行办理贷款手续。

8. 完成交易：买方领取房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费。

房产证过户是一项复杂的手续，需要买卖双方共同努力完成。只有按照正规手续办理的过户是不可撤销的，而非法手续办理的过户可以推翻。因此，在进行房产过户时，一定要遵守相关法律法规，确保过户的合法性。