购房合同与上学无关，但需注意合同条款

一、购房合同的有效证书

根据法律规定，购房合同必须具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。购房者在签订合同前要仔细审查这些证书，确保房屋具备销售条件。

二、明确违约责任

购房合同中应明确开发商逾期交房的违约责任，并注意延期交房是否有赔偿。如果合同中未约定违约金条款，根据法律规定，违约方应支付对方合同总价的1%至5%的违约金。特别要注意延期交房违约金的比例问题。

三、明确交房日期

开发商常常在预售合同上模糊交房日期，如只注明竣工日期而不注明交付使用日期。购房者在签订合同时，应将交房日期明确规定为具体的某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

四、注意空白条款

购房合同上可能存在一些空白条款，购房者要与开发商确认并填写或特殊注明。有些开发商可能会告知购房者合同是统一版本的，但购房者要注意空白地方是否需要填写，以免开发商在上面做手脚。如果确实没有特殊说明的空白地方，购房者可以划一道斜线表示空白地方已无内容。

五、明确房产证办理期限

有些开发商会以各种理由拖延办理房产证的时间。购房者在购房合同中要明确约定房产证办理时间，并约定好双方的违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，约定办理产权证的期限应为60日。

购房合同与孩子上学无关，但购房者在签订合同时要注意合同的有效证书、违约责任、交房日期、空白条款和房产证办理期限等条款。这些细节的注意可以保障购房者的权益，避免不必要的纠纷和损失。