房产公证所需材料及费用

一、房产公证所需材料

办理房产公证需要准备以下材料：

1. 当事人各方的身份证明，包括自然人的户口簿、身份证、护照等，法人的营业执照、法定代表人身份证明等。

2. 如果涉及房地产开发，还需要提交土地使用权证明、建设工程规划许可证、建设工程许可证等相关证明。

3. 如果涉及房地产预售、销售，需要提交房地产预售、销售许可证等证明。

4. 如果涉及房地产权属转移，需要提交房地产所有权证明。

5. 如果涉及房地产担保，需要提交房地产所有权及使用权证明。

二、房产公证费用

1. 婚前财产约定协议公证，收费标准为400元，代书费为80元，打字复印、副本等另行计算。如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方，按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2%。

2. 股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的公证费用，按股票面额或房价的千分之三收费，但不低于10元。

3. 财产继承、赠与的公证费用，不满1万元的按1%收费，但不低于10元；1万元以上的按2%收费。

4. 其他类型的公证费用，如出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的证明收费10元；担保书、公司章程、资信情况等有关文书收费50～200元；遗赠抚养协议的真实性证明收费10～50元；印鉴属实、副本、节本、译本与原本相符、影印件与原件相符的证明收费5元。

三、房产公证流程

1. 准备材料：当事人需要携带个人身份证明、与约定内容有关的财产所有权证明和协议书等材料。

2. 填写申请表格：当事人必须亲自到公证处填写公证申请表格，不允许委托他人代理。

3. 核对信息：公证员会核对财产协议的内容，审查财产的权利证明，并查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人需要配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

4. 签字确认：在公证人核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

通过以上流程，当事人可以顺利办理房产公证，确保自己的权益和合法性。