个人房贷将统一转换为LPR定价，利率更具市场化特点

个人房贷将统一转换为LPR定价，银行将于8月25日起对符合条件的存量浮动利率个人住房贷款进行批量转换。此举旨在让借款人享受利率下行带来的好处，提高贷款利率的市场化程度。

一、转换的意义

目前大部分新发放的贷款已经采用LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍然是贷款基准利率。贷款基准利率自2015年10月以来一直保持不变，而LPR能够及时反映市场利率的变化，并且自2019年8月以来已多次下降。为了保护借贷双方的权益，特别是让借款人享受利率下行带来的好处，人民银行决定自2020年3月1日开始推进存量浮动利率贷款定价基准的转换。

二、转换的操作流程

8月25日之前，借贷人可以自行选择固定利率或LPR定价，如果没有做出选择，银行将于8月25日统一将其贷款转换为LPR定价。如果借贷人对转换有异议，可以在8月31日之前通过手机银行等方式申请转回固定利率。

三、转换后的影响

转换为LPR定价后，贷款利率的表示方式将变为“LPR±点差”，其中的LPR即为定价基准。这意味着贷款利率将更具市场化特点，能够更及时地反映市场利率的变化。借款人可以根据LPR的变化情况来预估贷款利率的变动，并及时调整自己的还款计划。

个人房贷统一转换为LPR定价是为了提高贷款利率的市场化程度，让借款人享受利率下行带来的好处。借贷人可以根据自己的需求选择固定利率或LPR定价，如果没有做出选择，银行将统一将其贷款转换为LPR定价。转换后，贷款利率将更具市场化特点，借款人可以更好地应对市场利率的变化。