公积金贷款额度计算方法详解，助你轻松申请贷款

一、按还贷能力计算公积金贷款额度

根据还贷能力计算公式，公积金贷款额度可以通过以下公式计算：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。如果使用配偶的额度，公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为40%，月工资总额可以通过公积金月缴额除以（单位缴存比例+个人缴存比例）来计算。

二、按房屋价格计算公积金贷款额度

按房屋价格计算公积金贷款额度的公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

三、按账户余额计算公积金贷款额度

如果职工申请公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。如果同时使用配偶的公积金申请贷款，额度为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍。如果住房公积金账户余额不足2万，按2万计算。

四、按最高限额计算公积金贷款额度

使用本人公积金申请贷款的，贷款最高限额为40万元。同时使用配偶公积金申请贷款的，贷款最高限额为60万元。

五、公积金贷款需要合同

公积金贷款是一种正规的贷款业务，因此必须有合同留存。根据《中华人民共和国合同法》的规定，借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。公积金贷款应当签订借款合同，确保贷款双方的权益。

通过以上计算方法，你可以清楚地了解到自己的公积金贷款额度，从而更好地规划购房计划。同时，记得与银行或公积金中心联系，了解更多贷款细节和申请流程。